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Verkauf eines Hostel- und Geschäftshauses


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Die Aufgabenstellung

Nachdem der Pitch in letzter Runde gegen BNP Parisbas Germany und Colliers gewonnen wurde, verschaffte man sich einen ersten Eindruck der Immobilie während einer kompletten Besichtigung und im Anschluss daran wurden die zur Verfügung gestellten Unterlagen in einem Exposé zusammengefasst. Die Beauftragung umfasste u. a. folgende Leistungen: Die Identifizierung potentieller Käufer und deren Ansprache sowie die Koordination der Preis- und Vertragsverhandlungen und der Objektbesichtigungen. Der Eigentümer benötigte einen Dienstleister, der nicht nur den Verkauf des Objektes steuert, sondern der auch einen vertrauenswürdigen passenden Käufer findet, welcher sich mit der Hostelsituation auf lange Zeit identifizieren kann. Hauptmieter der Immobilie ist The Circus Hostel, eines der „Top-rated Hostels“ in Berlin und wird als „Top 5 Hostel Worldwide“ geführt (Quelle: Hostelworld.com). 


Die Lösung

Durch die Neugestaltung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss, welche für eine bessere Sichtbarkeit sorgte, konnten bonitätsstarke Mieter für die freien Gewerbeflächen zu marktüblichen Mietpreisen gewonnen werden. Dadurch wurde das Objekt nicht nur aufgrund seiner zentralen Lage, sondern auch durch die Neugestaltung attraktiv für Investoren.


Das Ergebnis

Der Verkaufsprozess sah ein strukturiertes Bieterverfahren vor, an dem in der letzten Runde vier Investoren teilgenommen haben. Voraussetzung für die erfolgreiche Abwicklung der Immobilie war die sehr enge Zusammenarbeit mit dem Verkäufer. Der Käufer der Immobilie ist das Schweizer Unternehmen Alpine Finanz Bau GmbH.